Gestión global y visión a largo plazo

Modelo de gestión de Aff Asesoría - Administración de Fincas:

Gestión global y visión a largo plazo

Sirva a modo de ejemplo el caso de una comunidad de propietarios de reciente gestión.

Antes: cuota de 30,00EUR/propietario/mes, sin administrador, sin seguro comunitario, sin sistema anti- incendios, sin dar cumplimiento a la LOPD y con un grave caso de morosidad.

Ahora: mantiene la cuota de 30,00EUR/propietario/mes. Se han renegociado todos los contratos de mantenimiento, con lo que se han encajado los honorarios de administración, la prima del seguro, la instalación de extintores, y se va a iniciar una reclamación al propietario moroso sin coste extra para la comunidad.

Ante cualquier duda o sugerencia no dude en ponerse en contacto con nosotros:

Aff Asesoría - Administración de Fincas

                                                                   Alicante y Murcia

Tel. 627258631

Problemas de ruido

En verano pueden proliferar los problemas de ruido en las comunidades de propietarios ¿qué hacer en caso de que fracase el diálogo?

1. Requerimiento por escrito del presidente, solicitando firma de recibí o burofax: directamente tanto al propietario como al inquilino en su caso; y al mismo tiempo dar parte a la autoridad para que compruebe: Mediciones, Horarios, Licencias. Pedir que se haga la medición, aunque el ruido se apague al llegar, para dejar constancia por escrito de dos pruebas, que serán fundamentales en caso de juicio.
2. Esperar un plazo breve y razonable, 10/15 días, y convocar junta para proponer iniciar demanda de la comunidad por LPH.

3.  Aún en el caso de que la comunidad no quiera implicarse, se puede seguir la vía civil ya sea mediante demanda colectiva o individual: recurrir a un abogado especialista en contaminación acústica.