Modelo
de cláusula de prohibición de animales, en este caso “peligrosos":
– se prohíbe la
tenencia de animales peligrosos en el piso, salvo previo permiso expreso por
escrito del arrendador. (Ocu.es)
Modelo
de cláusula de admisión de animales:
– en su caso la
tenencia de animales, peligrosos o no, se enmarcará dentro de los límites que
establezcan los Estatutos por los que se rige la Comunidad de Propietarios, y
que el arrendatario deberá conocer, obligándose a cumplirlos. A su vez la
tenencia de animales devengará inexcusablemente la obligación por parte del
arrendatario de acometer una limpieza general de la vivienda al término del
contrato, sea cual sea el estado de la misma, y cuyo coste se deducirá del
depósito de la fianza. Ésta limpieza se ejecutará por parte de una empresa
profesional de servicios de limpieza, elegida de común acuerdo con el
arrendador. (Aff Asesoría)
La contravención de
cualquiera de estas obligaciones, constatada por el arrendador, constituirá
causa de resolución del contrato, al igual que el resto de causas de resolución
previstas en la ley o en el presente contrato.
Los
estatutos de la comunidad de vecinos pueden recoger la prohibición de animales
de compañía en la finca. Sin embargo esta norma se puede impugnar en tanto
priman los derechos individuales del dueño del animal.
La
Ley de Propiedad Horizontal no prohíbe la tenencia de animales domésticos en
las viviendas. Sin embargo, los ayuntamientos pueden limitar el número de
animales que se pueden acoger en una casa. Y la legislación de las comunidades
autónomas, desarrolla el concepto y requisito para declarar un espacio como
núcleo zoológico.
Las
propias normas de convivencia de las comunidades de vecinos recogen qué se admite
y qué no. Entre las responsabilidades de los dueños se encuentra el evitar que
molesten a otros propietarios, e incluso a otras mascotas. En las zonas
comunes, por ejemplo, no deben molestar ni estar sueltos; deben estar
debidamente censados y, por tanto, registrados en el ayuntamiento de la localidad;
si algún vecino lo requiere, deberán mostrar las cartillas de vacunación; se
puede acordar incluso que no utilicen el ascensor y, en caso de que ensucien
espacios comunes la responsabilidad será del dueño que deberá limpiarlo.
